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Perfektes Arrangement aus Luxus und Komfort

Objektbeschreibung:

Diese repräsentative Villa wurde 2015 in einer beliebten Wohngegend auf der Insel Brač in Hanglage mit Blick auf das Meer und das gegenüberliegende Festland erbaut, in nur 150 m Entfernung von der perlmuttklaren Adria und den wunderschönen Stränden. Die Villa selbst wurde im traditionellen mediterranen Baustil aus dem handgefertigtem und weltberühmtem Brač-Stein erbaut. Mit ihrem äußeren Erscheinungsbild fügt sich die Immobilie perfekt in das Ambiente der Umgebung ein. Nur wenige hundert Meter entfernt liegt das Zentrum von Splitska, eine charmante Küstenortschaft auf der Insel Brač. Umgeben von malerischen Kiefernwäldern liegt Splitska in einer ruhigen Bucht und bietet heute neben kleinen Restaurants, Geschäften und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten besonders malerische Strände in unberührter mediterraner Umgebung für den idealen Familienurlaub. Supetar, die größte Stadt und dank seines Fährhafens auch der Hauptknotenpunkt der Insel, liegt nur 5 km von Splitska entfernt.

Die Architektur mit ihren hochwertigen Ausfertigungen und die wundervolle Aussenanlage sorgen dafür, dass sich die Villa perfekt in die Umgebung einfügt. Neben dem schönen Äußeren begeistert diese beeindruckende Villa auch durch ihr modernes, luxuriöses und warmes Innendesign. Von den sich automatisch öffnenden Schiebetoren führt eine Auffahrt zur südlichen Hauptterrasse mit Sonnenbereich und beheiztem Pool (8 x 4 m) mit atemberaubendem Meerblick und einem vollautomatischen Elektrolysewasser-Wartungssystem. Die beiden parallelen Flügel der Villa sind durch einen Durchgang und einen Essbereich im Freien mit Sommerküche und Grill verbunden. Der Hauptwohnbereich der Villa ist im rechte Flügel untergebracht. Der offene, helle Wohnbereich unterteilt sich in eine große Lounge und Küche mit Essbereich. Darüber hinaus bietet das Erdgeschoss einen Abstellraum und eine Gästetoilette. Eine elegante Treppe führt in den ersten Stock. Die oberste Etage fasziniert mit drei großzügigen Schlafzimmern, von denen jedes über ein eigenes hochwertiges Badezimmer verfügt, eine großzügige Terrasse mit Whirlpool, sowie einen Fitnessbereich und einen Hauswirtschaftsraum. Der linke Flügel des Erdgeschosses bietet ein kleines Gäste- oder Personalapartment, das aus einer kleinen Küchenzeile mit Essbereich, einem Badezimmer und einem geräumigen Schlafzimmer besteht. Neben dem Pool befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum von 26 m², in dem auch die Pooltechnik untergebracht ist. Der Außenbereich des Anwesens wurde mit Liebe zum Detail angelegt und der Garten ist mit traditionellen Pflanzen und Rasenflächen bepflanzt. Vor der Villa besteht die Möglichkeit, bis zu 4 Autos zu parken.

Die großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung wie z.B. Klimaanlagen und Zentralheizung, Fußbodenheizung in den Badezimmern und im Wohnbereich des Erdgeschosses, eingebautes Videoüberwachungs- und Alarmsystem, Innentüren und Fenster aus Fichtenholz, Verbundprofile mit Dreifachverglasung, alle Fenster mit eingebauten Mikroschalter, um die Klimaanlage beim Öffnen der Fenster zu stoppen, Eichenparkett, Fensterläden und Pergola aus sibirischem Lärchenholz, jeder Raum mit unabhängiger Temperaturregelung, der Pool wird mit einer Wärmepumpe beheizt / gekühlt, Schutzabdeckung für den Pool, 1000-Liter-Tank mit Hydrophor bei Wasserverlust (der Tank ist in das Wasserversorgungssystem integriert, so dass er auch bei niedrigem Wasserdruck verwendet werden kann), Wärmepumpe, Wärme- und Schalldämmung, Sonnenkollektoren für Warmwasseraufbereitung - 500 Liter Tank , ein vollautomatisches Warmwassersystem mit installiertem Back-Up System bei Stromausfall (die Pumpe für das Solarsystem kann 3 Tage ohne Strom arbeiten und somit wird jederzeit Warmwasser bereitgestellt), automatisches Bewässerungssystem für den Garten erfüllen die höchsten Ansprüche. Die moderne Einrichtung und das Beleuchtungssystem im Aussenbereich perfektionierten dieses Wohnkonzept. Ein ruhiger Zufluchtsort mit kreativ arrangiertem Wohnkomfort für inspiriertes Leben im Innen- und Außenbereich.

1.350.000 €

10.165.500 kn

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Objekt Details

HB041Objektnummer
2015Baujahr
4Schlafzimmer
4Badezimmer
293m2Wohnfläche
748 m2Grundstücksfläche

Ausstattung

acKlimaanlage
poolPool
balconyBalkon
builtinkitchenEinbauküche
gardenGarten
securitysystemSicherheitssystem
hillsidelocationHanglage
seaviewMeerblick
caraccessZufahrtmöglichkeit
infrastructurenearbyInfrastruktur in der Nähe
loggiaLoggia
terraceTerrasse
energyaEnergieeffizienz A
furnishedMöbliert
jacuzziJacuzzi
guesttoiletGäste-WC
underfloorheatingFußbodenheizung
guestapartmentGäste-Apartment

Grundrisse

Alle Details im PDF

Kontakt

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